Le métier de la gestion de bien

Que vous soyez propriétaire d’un ou de plusieurs biens, prendre la décision d’en confier la gestion à un professionnel est un acte extrêmement important. En confiant cette gestion de votre bien à un tiers, vous remettez entre ses mains, votre patrimoine et peut-être même celui de vos enfants
Par ailleurs, en raison de l’évolution des textes (dernièrement la Loi ALUR) qui, pour une très grande majorité, sont très protecteurs des intérêts du locataire, la mise en location et la gestion d’un bien s’est énormément alourdie, avec entre autre l’obligation :

  • d’indiquer dans le bail le montant et la nature des travaux réalisés dans le bien loué
  • de respecter des plafonds de loyer (médian, minoré et majoré) déterminés annuellement par décret, et de fixer le loyer en fonction de ces plafonds
  • d'indexer le loyer et d'effectuer la régularisation de charges tous les ans (faute de quoi le bailleur ne peut rattraper le retard éventuel)
  • dans le cas ou le locataire ne justifie pas d’une assurance multirisques habitation, le propriétaire est tenu de souscrire directement cette assurance pour le compte du locataire
  • de se conformer au bail type et à l'état des lieux type et d'y joindre un dossier technique étendu avec de nouveaux diagnostics obligatoires.


Il est donc de l’intérêt de bailleur privé de confier cette gestion à un véritable professionnel soucieux de préserver vos intérêts et protéger votre patrimoine.

SOLAFIM se charge pour vous

  • De rédiger un bail conforme à la législation en vigueur et notamment la Loi ALUR
  • De veiller à l'encaissement régulier de vos loyers et à leur reversement à date fixe
  • D'effectuer dans des délais impartis l'indexation des loyers et la régularisation de charges, en parfaite transparence vis-à-vis du locataire
  • D'établir pour vous, gratuitement, l'aide à la déclaration des revenus fonciers et de vous conseiller sur la gestion optimale de votre patrimoine, dans un souci de mieux préserver vos revenus
  • De faire réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires au meilleur prix

 

   
LES + DE SOLAFIM IMMOBILIER
plus de détails
   

SOLAFIM S’ENGAGE POUR VOUS : NOTRE CHARTE QUALITE
plus de détails

   
VOUS VOULEZ NOUS CONFIER LA GESTION DE VOTRE BIEN: CONTACTEZ NOUS